在撰写卖房广告时，以下几个要点是需要重点考虑的：
如何吸引潜在买家的注意力
标题要具有吸引力，使用简洁明了的文字，突出该房屋的独特特点。在正文中，重点突出该房屋的优势，如地理位置、装修状况、配套设施等。通过精心选择描述词语和图片，让潜在买家对该房产心生兴趣。
如何提供详细的房屋信息
在广告中，提供房屋的详细信息是必不可少的。可以包括房屋的面积、户型、朝向、楼层、装修情况等。还应该提供周边环境、交通便利度、学校医院等配套情况。详细的房屋信息可以让买家对该房产有更全面的了解。
如何突出房屋的卖点
卖房广告的重点是突出该房屋的卖点。可以通过描述房屋的独特之处，如景观优美、安静舒适等，同时强调房屋的优势，如新装修、精装修、品质保证等。如果房屋具有特别的功能或特色，也需要在广告中具体描述。
如何提供可信的证据
为了增加广告的可信度，最好附上一些证明材料或照片。可以提供房屋的室内外照片，以及相关的证明文件，如房屋产权证明、装修合同等。这些证据可以让买家对房屋的真实性和品质有所保证。
如何联系你
在广告中提供清晰明了的联系方式是非常重要的。可以附上您的电话号码、邮箱地址或者微信二维码，方便潜在买家随时联系您，并为他们提供更多信息。确保您留下的联系方式是有效的并及时回复买家的咨询。
总结 在写卖房广告时，关键是吸引潜在买家的兴趣，提供详细的房屋信息，突出房屋的卖点，提供可信的证据并提供联系方式。才能吸引更多买家关注并最终成功卖掉房屋。